Меняем нелюбимую работу на пассивный доход

Карьера16 августа
комментарии
Константин Демчук
Фото: Константин Демчук
автор бестселлера «Как получать доход с недвижимости, или Отпуск на всю жизнь»

Для большинства из нас работа ― это банальный обмен своего времени на деньги. И если в молодости мы готовы мириться с такой ситуацией, то с возрастом все больше начинаем осознавать, что это совсем не то, ради чего стоит терять свои дни и силы.

Что если хобби превратить в основной источник дохода? Либо трансформировать работу так, что бы она занимала всего пару часов в неделю? О том, как заниматься любимым делом, но при этом не думать о хлебе насущном, рассказывает Константин Демчук, автор бестселлера «Как получать доход с недвижимости, или Отпуск на всю жизнь». 

― Константин, какие пять негативных привычек, связанных с наемной работой, вы бы могли назвать?

Первое ― мы живем работой ради получения денег.

Это касается не только наемных работников, но и предпринимателей. Все мы постоянно обдумываем проблемы и ситуации, которые возникали на работе. Нередко мы откладываем в сторону свои интересы ради организации, в которой трудимся. Работа или бизнес начинают заменять собой всю оставшуюся жизнь. И если в молодости такой образ жизни дает толчок к внутреннему развитию, то в среднем возрасте такая работа превращается в тяжкое бремя.

Многие люди начинают задумываться, как от него избавиться?

Второе ― мы жертвуем счастьем детей ради получения денег.

Часто отец или мать уходят на работу, когда дети еще спят, а приходят ― когда они уже спят. Мы слишком заняты, чтобы уделить собственным детям чуть больше внимания, почитать книгу или обсудить прожитый день. А ведь от нас, родителей, зависит настоящее и будущее ребенка. Своим пренебрежением и равнодушием мы создаем у ребенка массу психологических комплексов, с которыми он потом пойдет во взрослую жизнь.

Третье ― мы жертвуем близкими отношениями ради получения денег.

Погружаясь с головой в работу, мы не можем регулярно общаться с родными или друзьями. А ведь именно на личном общении держатся самые теплые и дружеские отношения. Чем больше дружеских встреч мы заменяем поздравительными смс и звонками по случаю, тем больше друзей мы теряем.

Четвертое ― мы жертвуем мечтами ради получения денег.

Вспомните, о чем вы мечтали в юности? Наверняка не о том, как зарабатывать деньги с утра до вечера. Задача «сначала деньги, а потом все остальное» появилась в нашей жизни, когда возникла потребность самостоятельно себя обеспечивать. С этого времени наши интересы замещаются интересами компании. Мы откладываем на неопределенный срок свои мечты. Затем просто забываем о них.

Пятое ― мы жертвуем здоровьем ради получения денег.

Хронический недосып, перекусы, сидячая работа, дедлайны и стрессы ― обычный график большинства активных людей. И пока ты молод, это не кажется проблемой. Но к 35 годам такой образ жизни приносит целый букет заболеваний.

― Вообще же, этих привычек гораздо больше. Но и сказанного достаточно, чтобы увидеть масштабность жертв, которые мы приносим ради получения денег. В нормальной, сбалансированной жизни подобные заботы должны занимать гораздо меньшее место.

― Вы думаете, нашему государству нужны люди, которые живут на пассивный доход?

― Пассивный доход ― это доход, не зависящий от каждодневной деятельности. Но каким бы ни был инструмент его получения, такому доходу обязательно предшествует большой труд. Объясню на примере коммерческой недвижимости. Сдавая ее в аренду, владелец ежемесячно получает неплохие деньги, практически не прикладывая усилий. Но чтобы стать владельцем такой недвижимости, нужно потратить немалые деньги на ее приобретение или создание. Вот за этими деньгами и скрыто много лет напряженной работы. Большинство владельцев коммерческой недвижимости ― это предприниматели. Те люди, которые создают рабочие места, платят зарплаты и налоги. За свою предпринимательскую карьеру человек приносит огромную пользу государству. В экономическом плане ― во много раз больше рядового труженика.

А теперь давайте посмотрим, есть ли прок государству от тех людей, кто живет на пассивный доход, сдавая внаем коммерческую недвижимость.

Во-первых, каждое новое сданное в аренду помещение содействует снижению арендных ставок и росту предложения розничных товаров и услуг. Это развивает инфраструктуру городов, способствует росту занятости населения и ВВП.

Во-вторых, увеличиваются налоговые поступления. Владелец помещения платит налог с дохода, полученного за аренду помещения. Арендатор платит налог с предпринимательской деятельности, которую он ведет в арендуемом помещении.

В-третьих, владелец помещения перекладывает с государства на свои плечи бремя пенсионного обеспечения себя и своих близких.

В итоге ваш вопрос: «Нужны ли государству люди, которые живут на пассивный доход?» можно переформулировать: «Нужны ли государству успешные предприниматели?». Ответ на него, я думаю, очевиден.

― Какие ошибки людей, начинающих освобождаться от работы, вы бы выделили?

― Моя книга посвящена тому, как создать пассивный доход и достичь свободной жизни. Той жизни, когда можно распоряжаться своим временем по своему желанию, жить там, куда тянется душа, и иметь при этом источник постоянного дохода. Большинство из нас думают, что эту свободу удастся получить, избавившись от работы. Но это заблуждение!

Предположим, вы смогли заработать необходимые деньги, стали владельцем доходной недвижимости и ежемесячно имеете неплохой доход. Теперь работать ради денег уже нет нужды. Чем вы займетесь? Будете просто наслаждаться заслуженным отдыхом? Уверяю вас, ваше наслаждение продлится всего несколько месяцев. Затем вы начнете страдать от безделья. И либо впадете в депрессию, либо постепенно вернетесь к прежним занятиям и прежнему образу жизни. Тому самому, от которого ранее избавились неимоверными усилиями.

Все это случится лишь потому, что у вас нет альтернативного занятия. Вам нечем заполнить пустоту, возникшую на месте прежней работы. Альтернативное занятие ― это такое дело, которым вы занимаетесь с полной самоотдачей и огромным удовольствием, но не только ради денег. Это занятие вам нравится и имеет для вас глубокий внутренний смысл. Кроме того, вам теперь будет попросту некогда заниматься прежней нелюбимой работой. Только в таком случае у вас возникнет стимул изменить свою жизнь, сделав ее свободной.

Может возникнуть вопрос: зачем вообще думать над вариантами пассивного дохода, освобождаться от работы и искать альтернативное занятие? Не проще ли сразу превратить хобби в бизнес? Ведь в таком случае все рабочее время вы будете проводить в радости желанного труда, а деньги придут сами собой... Это вторая из распространенных ошибок на пути к свободной жизни. Ведь в реальной жизни все иначе. Хобби всегда оставляет выбор — заниматься им или нет. Если хобби превращается в основной источник дохода, то пропадает свобода выбора и появляется необходимость. Угасает интерес и привязанность к любимому делу. Хобби превращается в бизнес или работу, приносящие посредственный заработок. Ведь его первоначальный выбор был мало связан с будущей доходностью. Поэтому, выбирая любимое дело в качестве основного источника дохода, вы убиваете любовь к этому делу и лишаете себя денег. 

Константин Демчук
Константин Демчук
автор бестселлера «Как получать доход с недвижимости, или Отпуск на всю жизнь»
Оценить публикацию:
Ваша оценка будет первой!
комментарии
Сообщений: 0
Загрузка...