Как выбрать планировку, соответствующую вашей индивидуальности

комментарии
Леонард Блинов
Фото: Леонард Блинов
заместитель генерального директора компании «Urban Group» (Москва)

При покупке недвижимости в новостройке очень важно оценить планировку будущего жилья. Важно учесть собственные потребности, состав семьи, ваш образ жизни и другие факторы.

Ведь, согласитесь, никому не хочется, чтобы квартира вызывала дискомфорт и желание всё переделать! О том, какие форматы жилплощади сегодня предлагает рынок и как не ошибиться с выбором оптимального варианта квартиры, мы поговорили с заместителем генерального директора компании Urban Group (Москва) Леонардом Блиновым. 

  ― Посоветуйте, как из множества предлагаемых форматов квартир покупателю выбрать подходящую ему и его семье планировку?

  ― Современная квартирография, действительно, предполагает большое разнообразие планировочных решений и форматов жилья. Сейчас даже в доступном сегменте можно выбрать планировку, наиболее соответствующую индивидуальности его хозяев. Например, для студентов и молодой пары без детей вполне подойдет небольшая студия или однокомнатная квартира. Приобрести такое жилье можно даже при весьма ограниченном бюджете: к примеру, в проекте «Видный город» стоимость небольшой студии начинается от 1,7 млн рублей.

  Для семьи с детьми предпочтительны квартиры площадью от 45 квадратных метров. Например, классические форматы ― однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные, где все комнаты являются изолированными. Это особенно удобно, когда ребенок еще маленький и ему нужно собственное пространство для игр, условия для дневного сна и вечернего отдыха. Кроме того, в такой квартире всегда можно выделить дополнительную комнату для бабушки, приехавшей навестить внука, или няни, присматривающей за малышом.

  Формат евроквартир, где гостиная совмещена с кухней, удобен для любителей принимать дома большие компании гостей и проводить много времени с друзьями. Большое пространство объединенной кухни и комнаты дает возможность разместить мебель для комфортного общения, совместных обедов и игр с детьми.

  Изменилась ли квартирография застройщиков в кризис? Какие новые форматы квартир в настоящее время появились?

  ― В непростой экономической ситуации покупатели стали более взвешенно подходить к выбору жилья. Сегодня люди стремятся приобрести не просто квадратные метры, а квартиры, которые наиболее полно отвечают их потребностям. Поэтому в данный момент мы наблюдаем повышенный интерес покупателей к квартирам редких форматов. В наших проектах доступного жилья ― это эколофты с высокими потолками и панорамным остеклением, сити-хаусы (квартиры с собственным придомовым участком), террасные и лаундж-квартиры с видом на озеро и лес.

  Согласно исследованию, которое мы провели среди посетителей выставки «Недвижимость‒2016», каждый второй покупатель мечтает о квартире с высокими потолками и панорамными окнами. Эти опции названы самыми важными среди желаемых эксклюзивных особенностей квартиры, за них отдали голоса более 65% женщин и более одной трети мужчин.

  Также в топ-5 популярных нестандартных планировочных решений вошли терраса на крыше, лоджия с панорамным остеклением, индивидуальный вход с улицы для квартир на первом этаже и окно в ванной комнате.

― Что делать, если покупатель заметил недостатки планировки в готовом доме или же готовая квартира выглядит далеко не так, как было описано в проекте?

  ― Отмечу, что сейчас контроль над процессом передачи домов в эксплуатацию и качеством работы строителей предельно ужесточен. И это только положительно влияет на качество проекта: у застройщиков есть возможность увидеть, заблаговременно проработать все недоделки и оперативно их устранить. В состав комиссии, принимающей дом, входят представители застройщика, дирекции генерального подрядчика, дирекции технического заказчика, управляющей компании и клиентского сервиса. После того как качество работ будет принято управляющей компанией и клиентским сервисом, квартира считается готовой для передачи покупателю.

― А как быть, если готовая квартира оказалась больше или меньше запланированной? Как решается вопрос доплаты?

― Если все же в ходе передачи квартиры покупатель выявил какое-либо несоответствие в планировке в сторону уменьшения или увеличения ее площади, то осуществляется пропорциональный возврат или доплата. Как правило, такие случаи единичны и разница в планировке не превышает 1 метра.

― Кроме планировки, какие параметры или факторы покупатели обычно забывают оценить или недооценивают?

― Важнейшим фактором при покупке недвижимости является экология той местности, где расположен проект, а также наличие необходимых социальных объектов (поликлиник, школ, детских садов) и коммерческой инфраструктуры. От всех этих факторов напрямую зависит комфорт вашего проживания!

Леонард Блинов
Леонард Блинов
заместитель генерального директора компании «Urban Group» (Москва)
Оценить публикацию:
Ваша оценка будет первой!
комментарии
Сообщений: 0
Загрузка...