В Москве резко увеличилось предложение проектов комплексного освоения территорий

комментарии

40 из 251 проекта на первичном рынке — свыше 100 тыс. кв. метров.

По информации специалистов инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, объем предложения в проектах КОТ составляет 1,3 млн кв. м, или 47% от общего объема предложения в Москве. За год объем предложения в таких проектах вырос в 1,6 раз, а в двухгодичной динамике  в 2,2 раза. Эксперты связывают такой взрывной рост со стартом проектов реновации промзон.

Среди проектов КОТ преобладают объекты комфорткласса (25 проектов), далее следует бизнес-класс (11 комплексов) и экономкласс (2 проекта). В элитном сегменте в формате комплексной застройки представлен один проект.

Средневзвешенная цена в проектах комплексного освоения территорий по итогам первого полугодия составила 184,2 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике цена снизилась на 4,4%, в двухгодичной  выросла на 6,5%. Разнонаправленная динамика цены связана с выходом новых проектов с широкой географией расположения.

Максимальный объем предложения проектов КОТ сосредоточен в зоне от третьего транспортного кольца до МКАД.  

Самое бюджетное предложение среди проектов КОТ реализуется в микрорайоне «Жемчужина Зеленограда»  студия площадью 22,33 кв. м стоимостью 1,9 млн рублей. В границах МКАД минимальный бюджет покупки  2,76 млн руб. за студию площадью 24,5 кв. м в жилом квартале «Березовая аллея».

Средний бюджет покупки в проектах экономкласса в формате комплексной застройки составил 6,6 млн руб., в комфортклассе  7,6 млн руб., в бизнес-классе  20,4 млн руб., в элитном сегменте  60,7 млн рублей.

 

Оценить публикацию:
Ваша оценка будет первой!
комментарии
Сообщений: 0
Загрузка...