Коттеджи на Минском шоссе остаются самым дорогим предложением в Москве и области

комментарии

Рынок загородной недвижимости последние полгода пребывает в стагнации.

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги полугодия на первичном рынке загородной недвижимости в Москве и области. Анализ предложения показывает, что свыше половины от общего объема выставленных на продажу загородных домов приходится на организованные коттеджные поселки Дмитровского, Киевского, Минского, Новорижского и Рублево-Успенского направлений. Сейчас здесь представлено порядка 1060 домовладений в 39 коттеджных поселках.

Структура предложения за прошедший квартал не претерпела заметных изменений. По-прежнему основной объем экспонируемых домовладений сконцентрирован на Новорижском направлении (44%). Второе место продолжает удерживать Рублево-Успенское шоссе с показателем 26%. Меньше всего домовладений предлагается на Минском (4%) и Дмитровском (12%) шоссе.

Порядка 63% от общего объема предложения представлено в поселках, удаленных от МКАД на 21–30 км. Все те же 27% домовладений экспонируется в объектах, расположенных от Москвы в 11–20 км. Еще 10% приходится на объекты, максимально удаленные от МКАД, в ближнем поясе сосредоточено не более 2% предложения.

Более половины домовладений экспонируется в элитных коттеджных поселках. Чуть более трети предложения представлено в проектах бизнес-класса. Наименьшая конкуренция на рассматриваемых направлениях по-прежнему в массовом сегменте.

Средняя площадь домовладения на рынке загородной недвижимости Москвы и Московской области по итогам II квартала 2016 года снизилась на 2% и составила 585 кв. м.

Средняя цена квадратного метра на первичном загородном рынке составила 180 350 руб. В рублевом выражении по сравнению с мартом отмечено снижение на 1,6%, а в долларовом – рост на 0,7%. Лидерство окрестностей Минского шоссе в рейтинге наиболее дорогих укрепилось, средний ценовой показатель по итогам июня составил 354 740 руб. за кв. м. Второе место по-прежнему занимает Рублево-Успенское шоссе (210 400 руб. за кв. м). Третье место сохранило Новорижское направление (161 150 руб. за кв. м). Самый низкий уровень цен — на Дмитровском направлении (72 600 руб. за кв. м).

Средняя стоимость продаваемого домовладения по итогам июня 2016 года составила 113,8 млн рублей. Самые дорогие лоты — на Минском направлении. За квартал средняя стоимость здесь прибавила 2% и составила 202,53 млн руб. Далее следуют Рублево-Успенское (152,36 млн руб.) и Новорижское шоссе (125,04 млн руб.). Замыкают рейтинг Киевское (59,87 млн руб.) и Дмитровское шоссе (20,69 млн руб.). 

Оценить публикацию:
Ваша оценка будет первой!
комментарии
Сообщений: 0
Загрузка...